Trong báo cáo triển vọng kinh tế khu vực châu Âu mới nhất, IMF cho biết giá bất động sản ở một số khu vực ở châu Âu đã bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt. Giá nhà thậm chí còn có khả năng giảm sâu hơn nữa khi các ngân hàng trung ương tăng lãi suất.
“Cho dù chúng ta có kiềm hãm được tình trạng kiệt quệ tài chính đi chăng nữa, thị trường bất động sản vẫn sẽ tiếp tục chao đảo liên tục như vậy trong thời gian tới. Một số quốc gia châu Âu đã tiến hành điều chỉnh giá thị trường nhà ở, điển hình như ở Cộng hòa Séc, Đan Mạch, cũng như ở Thụy Điển, nơi giá nhà giảm hơn 6% vào năm 2022,” Quỹ cho biết.
“Giá nhà thậm chí còn có thể giảm sâu hơn nữa nếu thị trường định giá lại rủi ro lạm phát cũng như điều kiện tài chính thắt chặt hơn dự kiến. IMF cho biết thêm: “Những đợt giảm giá này sẽ có tác động bất lợi đến bảng cân đối kế toán của các hộ gia đình và ngân hàng”.
Các khoản thanh toán thế chấp cũng có thể tăng lên trong bối cảnh các ngân hàng trung ương tăng lãi suất với nỗ lực giảm lạm phát. Do đó, những người nắm giữ thế chấp có thể có ít thu nhập khả dụng hơn để chi tiêu. Trong một số trường hợp, họ thậm chí còn không có khả năng hoàn trả các khoản tín dụng của mình.
Dữ liệu từ Eurostat cho thấy giá nhà giảm lần đầu tiên kể từ năm 2015. Trên toàn Liên minh châu Âu, giá nhà giảm 1,5% trong quý 4 năm 2022 so với khoảng thời gian ba tháng trước đó.
“Các vấn đề chung về giá nhà tồn tại ở khắp mọi nơi, không chỉ riêng ở các quốc gia có nợ cao. Vì vậy, vấn đề này cần được giải quyết với sự giám sát chặt chẽ hơn”, Alfred Kammer, Giám đốc văn phòng châu Âu của IMF nhận định.
CABO Team tổng hợp
