Cổ phiếu của đại gia bất động sản Country Garden đã giảm 16% trên sàn Hong Kong kể từ phiên 8/8, sau thông tin hãng này lỡ hạn thanh toán 2 lô trái phiếu niêm yết bằng USD. Một số lô trái phiếu khác của Country Garden phát hành bằng đồng NDT hôm 8/8 cũng đã bị ngừng giao dịch trên sàn Thượng Hải và Thâm Quyến, do mất giá hơn 20%.
Cũng trong ngày 8/8, trang tin Paper.cn (Trung Quốc) trích nguồn tin thân cận cho biết Country Garden đang “chịu sức ép thanh khoản tạm thời” do doanh số lao dốc và môi trường tài chính cực đoan kéo dài. Hiện đại gia nhà đất này đang “tích cực” tìm vốn để giải quyết chuyện nợ nần và bảo đảm lợi ích hợp pháp của các chủ nợ.
Dù vẫn có 30 ngày ân hạn trước khi “vỡ nợ”, việc niềm tin trên thị trường lao dốc cho thấy nhà đầu tư đang lo lắng về tương lai của công ty này. Năm ngoái, Country Garden là hãng bất động sản lớn nhất Trung Quốc về doanh số. Họ cũng là một trong những hãng địa ốc hiếm hoi chưa vỡ nợ kể từ khi bất động sản Trung Quốc rơi vào khủng hoảng thanh khoản 2 năm trước.
Tuy nhiên, nửa đầu năm nay, Country Garden rơi xuống vị trí thứ 5 về doanh số, theo hãng nghiên cứu bất động sản hàng đầu Trung Quốc China Index Academy. Đây là dấu hiệu cho thấy kể cả những người chơi lớn nhất cũng đang chịu tác động từ khủng hoảng.
Nếu Country Garden xuống dốc, khủng hoảng niềm tin trên thị trường địa ốc sẽ xuất hiện
Edward Moya – nhà phân tích tại OANDA nhận định.
Cổ phiếu Country Garden đã mất giá hơn 30% kể từ tuần trước. Hãng cũng cảnh báo lỗ ròng nửa đầu năm 2023.
“Công ty sẽ cân nhắc áp dụng nhiều biện pháp để đảm bảo dòng tiền. Chúng tôi cũng sẽ tích cực tìm kiếm sự trợ giúp từ chính phủ và cơ quan chức năng”, công ty cho biết trong một thông báo hôm 31/7.
Một ngày sau, báo giới đưa tin công ty này hủy kế hoạch phát hành cổ phiếu mới để huy động 300 triệu USD. Hôm 3/8, hãng đánh giá tín nhiệm Moody’s hạ xếp hạng của Country Garden xuống B1, nhóm “rủi ro cao”.
Việc hạ xếp hạng phản ánh dự báo của chúng tôi, rằng thanh khoản của Country Garden sẽ yếu đi do doanh số sụt giảm, khả năng tiếp cận vốn bị bó hẹp và khối nợ lớn sắp đáo hạn trong 12-18 tháng tới
Kaven Tsang – Phó giám đốc cấp cao tại Moody’s giải thích.
CABO Team tổng hợp
