Hôm 17/8 vừa qua, Evergrande đã nộp đơn xin bảo bộ phá sản tại Mỹ theo quy định trong chướng 15, luật Bảo hộ phá sản Hoa Kỳ. Động thái này sẽ cho phép một tòa án phá sản tại Mỹ vào cuộc khi có trường hợp mất khả năng thanh toán liên quan đến một quốc gia khác. Chương 15 khuyến khích sự hợp tác giữa các tòa án Mỹ, các chủ nợ và tòa án các nước liên quan đến quy trình phá sản.
Evergrande, cũng như các hãng bất động sản Trung Quốc khác, vốn đã rơi vào khủng hoảng từ giữa năm 2021. Nguyên nhân chính dẫn đến khủng hoảng nhà đất tại quốc gia tỷ dân được cho là đến từ chính sách “Ba Lằn Ranh Đỏ” của Bắc Kinh, được tung ra nhằm giảm rủi ro hệ thống bằng cách hạn chế khả năng vay mới của các công ty bất động sản.
Evergrande là công ty chịu thiệt hại nặng nhất bởi “Ba Lằn Ranh Đỏ”, do bản thân đại gia này đã lạm dụng đòn bẩy tài chính để phát triển dự án và mở rộng sang các lĩnh vực kinh doanh khác. Tổng nợ của Evergrande hiện rơi vào khoảng 2.437 tỷ NDT (tương đương với khoảng 340 tỷ USD). Con số này tương đương 2% GDP Trung Quốc.
Evergrande từng vỡ nợ một lần vào năm 2021. Sự kiện này đã châm ngòi cho cuộc khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc, kéo dài đến hiện tại. Giữa tháng trước, hãng này cũng công bố lỗ 81 tỷ USD trong hai năm 2021 và 2022.
Nhiều tháng nay, Evergrande nỗ lực thực hiện kế hoạch tái cấu trúc nợ ở nước ngoài. Hồi tháng 4, họ cho biết vẫn chưa đạt tỷ lệ đồng thuận cần thiết trong nhóm chủ nợ để bắt đầu kế hoạch này.
77% nhà đầu tư nắm trái phiếu hạng A đã đồng thuận với kế hoạch tái cấu trúc nợ. Trong khi đó, chỉ có 30% trái chủ hạng C đồng ý. Evergrande cần ít nhất 75% trái chủ của mỗi nhóm đồng ý, để thực hiện một trong những vụ tái cấu trúc lớn nhất tại Trung Quốc tính đến nay.
Sau Evergrande, nhiều đại gia bất động sản khác tại Trung Quốc, như Kasia, Fantasia và Shimao Group cũng vỡ nợ. Mới đây nhất, hãng bất động sản tư nhân lớn nhất Trung Quốc – Country Garden – cảnh báo “đang cân nhắc nhiều phương án xử lý nợ khác nhau”. Việc này làm dấy lên đồn đoán công ty này chuẩn bị tái cấu trúc nợ do khó huy động vốn.
CABO Team tổng hợp
